Imposible emanciparse cando o 91,6% do soldo vai ao alugueiro, advirte o Consello da Mocidade

Máis do 80% dos adultos galegos menores de 29 anos aínda viven no fogar familiar, revelan os datos oficiais, unha porcentaxe similar á media española.

A futura Lei de Vivenda busca ser unha ferramenta para axudar á emancipación dos mozos en España, que son os que neste momento teñen máis difícil acceder ao mercado do alugueiro pola imposibilidade de facer fronte aos gastos que iso supón, aínda que conten cunha nómina, a maioría das veces precaria. 

Adrià Junyent, vicepresidente do Consello da Mocidade de España que integra a máis de medio centenar de organizacións xuvenís, explica a Galiciapress como foron acollidos os primeiros avances desta futura lei, con decepcións como os límites ao prezo do alugueiro e medidas celebradas como o intento de blindar o parque público de vivendas. 

Junyent reclama á políticos "altura de miras" nun momento no que son necesarios cambios sociais para reducir a idade á que se independizan os mozos españois, das máis altas da UE.

Adrià Junyent, vicepresidente do Consello da Mocidade de España | Foto: CJE

Desde que se anunciaron as primeiras medidas que promete incluír a futura Lei de Vivenda foron moitas as reaccións recollidas polos medios, pero moi poucos contaron coa valoración dos máis afectados polo problema da vivenda en España: os mozos. Nun país no que a mocidade parece medirse no nivel de precariedade que pode soportar, a posibilidade de "voar do niño" parece reservada a uns poucos privilexiados. Iso é, sobre o papel, o que pretende cambiar o Goberno de España nun proxecto que, mal aplicado, pode quedar nunha declaración de intencións e abrir a porta a máis especulación. 

Para Adrià Junyent, vicepresidente do Consello da Mocidade de España, é evidente que en España hai un problema co acceso á vivenda que ten no seu foco "principalmente, aínda que non só, á mocidade". Os mozos, castigados pola inestabilidade económica e por un mercado cada vez máis voraz e precario, son os primeiros damnificados nun país no que a idade de mancipación roza os 30 anos, lonxe dos 24 da nosa veciña Francia, por exemplo, e aínda máis lonxe dos 20 anos de media nos países nórdicos.

"A taxa de emancipación xuvenil é do 15,8%, é dicir, nin dous de cada dez novos viven nun domicilio distinto ao dos seus proxenitores, e en moitísimos casos non é por falta de vontade, é pola alta inestabilidade no emprego", afirma Junyent, á vez que pon no acento sobre os contratos e un mercado inmobiliario desorbitado: "o 90% de contratos que se asinan son temporais, e polo alto prezo do alugueiro, unha persoa nova de media debería destinar o 91,6% do seu salario ao alugueiro".

Sobre a futura lei, desde o Consello da Mocidade de España, adscrito ao Ministerio de Dereitos Sociais e conformado por 60 entidades xuvenís de todo o Estado, din estar á expectativa deste primeiro proxecto de lei e do Plan Estatal de Vivenda. Con todo, non esconden o seu "decepción" polas primeiras medidas que se deron a coñecer.

"A regulación do prezo do alugueiro non só pode estar destinada aos grandes garfos de vivenda que sexan persoas xurídicas, para que esta medida teña efectos significativos debe aplicarse a todas as vivendas nas zonas tensionadas", comentan. Na mesma liña, tachan de "perigosa" a bonificación do 90% dos beneficios aos propietarios que reduzan un 5% o prezo do alugueiro, "sobre todo teniendo en cuenta o que prezo do alugueiro nos últimos anos subiu un 40%". A bonificación é, por tanto, desproporcionada en comparación coa redución do prezo.

Outras propostas foron mellor recibidas, como a posibilidade de subir o IBI ás vivendas baleiras. "É algo moi importante, a vivenda non pode estar suxeita á vontade individual nestes casos, porque isto xera especulación e é necesario dinamizar o parque de vivenda", sinala Junyent. A reserva que propón o Goberno central de que o 30% das novas promocións para destinarse a vivenda protexida tamén foi moi "celebrada" no CJE, aínda que poida "trastornar" o mercado e proxectos previos á aprobación do texto. "Entendemos que lonxe de afectar a aqueles proxectos previos, seguramente se estableza unha moratoria, será algo positivo que irá xerando un parque de vivenda a prezos alcanzables", expón Junyent.

BONO DE 250 EUROS E A ESPECULACIÓN

En cambio, con menos entusiasmo acolleron o bono de 250 euros para os mozos de entre 18 e 35 anos como axuda para sufragar o alugueiro da vivenda que anunciou o Goberno de España e que se enmarca no acordo por os Orzamentos Xerais do Estado. Un bono que, cabe lembrar, sería accesible a aqueles cun alugueiro de 600 euros ou máis e un salario inferior a 23.000 euros.

"É unha medida que de forma bastante parecía xa existía no Plan Estatal de Vivenda anterior, vixente ata este ano, que afectará a moi poucas persoas mozas", critican. Este é, efectivamente, unha axuda que non é nova, xa que como lembrou Feijóo a este medio hai uns días, Galicia e outras Comunidades Autónomas xa contan con medidas similares.

"O goberno sinalou que aproximadamente afectaría a 55.000, algo que non entendemos xa que en España hai moitas máis persoas mozas que cobran iso en réxime de alugueiro. Ademais, entendemos que se realmente esta medida fixésese moito máis extensiva, algo que pode parecer necesario vendo as baixas taxas de emancipación xuvenil, xeraría unha subida do prezo do alugueiro como xa pasou noutros países como Francia, no que un estudo apuntaba que por cada euro de axudas, 78 ían para o arrendador mediante unha subida do prezo e para os e as inquilinas só ían 22 céntimos", critican desde o CJE.

A especulación neste sentido xa se fixo notar en moitos fogares, segundo denunciaron algúns mozos en redes sociais. Unha especulación, a inmobiliaria, que non se lle escapa a Moncloa, que ten a intención de blindar as vivendas de titularidade pública para que non poidan ser transferidas a entidades privadas ou fondos voitres como Blackstone, o "maior caseiro" de España. Para Junyent esta medida é "necesaria" pero tardía. "En España investimos pouco en parque público de vivenda, pero é que ademais se ha malvendido bloques enteiros a fondos voitres", lamenta, á vez que pide blindar o parque público para "non dar pasos atrás".

"ALTURA DE MIRAS" Á CLASE POLÍTICA

A pesar de estar ou non conformes coas propostas, Junyent, consultado por o anuncio de Pablo Casado de que levará a lei ante o Constitucional e que as CC.AA. gobernadas polos populares non se adherirán a propostas como regular o prezo do alugueiro, pide á clase política "certa altura de miras" e que "participen no debate público e parlamentario teniendo en cuenta formúlalas pasadas e que futuro queremos".

Tamén quita a razón a Pablo Casado cando o líder do PP afirmou que "un mozo con traballo e nómina pode acceder ao alugueiro". "Iso non se corresponde á realidade, segundo os nosos datos, de media unha persoa nova en España debería destinar o 91% do seu soldo ao alugueiro, teniendo en cuenta que o salario medio neto é de 970€ e o prezo medio do alugueiro 888€/mes".

"Desde o CJE entendemos que este é o momento de reformular moitas políticas públicas deste país, en materia de vivenda, de emprego, modelo produtivo, etc, e estes cambios, se se chegan a producir, terán efectos a medio e longo prazo", razoa. Neste sentido, reclaman que a futura lei contemple medidas para a relación entre arrendador e inquilino, como "reducir o número de fianzas" ou "que os honorarios das axencias inmobiliarias abónense por parte do arrendador".

"Tamén é importante que os concellos e CC.AA. desenvolvan programas de colaboración para que, a cambio de reducir o prezo do alugueiro, as administracións asuman certos riscos a nivel de falta de pagamentos", propoñen desde o CJE, esperanzados en que este sexa a primeira pedra na casa de moitos mozos.