O decreto 11/2020: Que é e por que houbo unha manifestación contra el?

Este sábado, 20 persoas concentráronse na praza Sant Jaume de Barcelona para manifestar contra o decreto 11/2020, que impide desahuciar a persoas en situación de vulnerabilidade. Convocada pola Asociación de Propietarios de Vivenda contra a Inseguridade Xurídica (APROVIJ), a protesta contou coa presenza de propietarios de vivendas que esixen a derrogación desta normativa. A presidenta de APROVIJ, Katy Díaz, criticou que "a palabra vulnerable vale máis" que as escrituras de propiedade, sinalando que este decreto está a prexudicar o mercado do aluguer.

Que é o decreto 11/2020?

O decreto 11/2020 é unha normativa do Goberno español, instaurada durante a pandemia da covid-19 no ano 2020, cuxo obxectivo principal é protexer ás persoas vulnerables fronte aos desafiuzamentos. Este decreto establece que non se poden executar desafiuzamentos se a persoa ou familia afectada atópase nunha situación de vulnerabilidade económica, sen que exista unha alternativa habitacional viable.
 

O decreto 11/2020 dita que, para que un desafiuzamento sexa suspendido, a persoa afectada debe demostrar a súa situación de vulnerabilidade. Esta normativa aplícase aos arrendatarios de vivenda habitual que non poden facer fronte ao pago do aluguer debido á perda de ingresos relacionada coa pandemia. Ademais, establece que as administracións públicas deben ofrecer solucións habitacionales para as persoas en risco de perder o seu fogar.

O decreto foi aprobado polo Goberno español en marzo de 2020, como unha medida de emerxencia para mitigar o impacto social e económico da pandemia. Desde a súa instauración, foi prorrogado en varias ocasións, a última delas en decembro de 2024, debido á persistencia da crise habitacional e económica no país.

Beneficiarios e prexudicados

Os principais beneficiarios do decreto 11/2020 son as persoas en situación de vulnerabilidade económica, que, grazas a esta normativa, poden evitar o desafiuzamento e manter a súa vivenda habitual. Tamén se inclúen aqueles afectados por situacións de violencia de xénero ou con menores a cargo, quen teñen prioridade na aplicación desta medida de protección.
 

Entre os principais críticos do decreto atópanse os propietarios de vivendas, quen consideran que a normativa lles deixa desprotexidos ante inquilinos morosos ou situacións de ocupación ilegal. Argumentan que a imposibilidade de desahuciar afecto negativamente ao mercado do aluguer, xa que moitos propietarios prefiren non pór as súas vivendas en aluguer por medo a non poder recuperalas, o que reduce a oferta e encarece os prezos.
 

Desde o seu implementación, o decreto 11/2020 suscitou diversas manifestacións e debates públicos. Os propietarios de vivendas, representados por asociacións como APROVIJ, organizaron varias protestas ao longo dos anos, esixindo a derrogación da norma e denunciando o seu impacto no mercado inmobiliario. Estas manifestacións intensificáronse a medida que o decreto se prorrogou e os seus efectos prolongáronse no tempo.

Propostas de modificación

Diversos grupos políticos e organizacións propuxeron modificacións ao decreto para equilibrar a protección dos inquilinos vulnerables cos dereitos dos propietarios. Algunhas das propostas inclúen establecer un límite temporal á suspensión de desafiuzamentos ou crear fondos de compensación para os propietarios afectados.
 

O decreto 11/2020 enmárcase nunha serie de medidas similares adoptadas por outros países durante a pandemia, co fin de evitar unha crise habitacional. Con todo, a súa aplicación en España foi obxecto dun debate máis intenso debido ás particularidades do mercado inmobiliario e a tradición legal no país.