O aluguer disparouse en Galicia nun só ano cun incremento que roza o 31%

O mercado inmobiliario galego pecha o exercicio con cifras alarmantes para os inquilinos. Segundo o último balance do portal pisos.com, o arrendamento en Galicia experimentou un crecemento interanual do 30,74% ao finalizar decembro de 2025. Esta subida sitúa á autonomía como a cuarta de España onde máis se encareceron as rendas no último ano, só superada por tres rexións, e establece un custo medio de 7,40 euros por metro cadrado.

A pesar desta escalada de prezos, vivir de aluguer en territorio galego segue sendo comparativamente máis barato que no resto do Estado. A rexión sitúase como a cuarta comunidade coas mensualidades máis baixas, só por detrás de territorios como A Rioxa, que lidera a táboa de prezos alcanzables con 6,21 euros por metro cadrado. Esta realidade contrasta coa media nacional en España, onde o custo se eleva até os 14,21 euros, tras encadear subidas constantes en todos os trimestres do ano.

Dentro do mapa galego, a provincia da Coruña protagoniza os datos máis extremos. Por unha banda, liderou os incrementos en todo o país cunha subida interanual do 31,75%, pero paradoxalmente, o seu capital homónima, A Coruña, rexistrou o aumento máis leve de toda España no mesmo período, cun tímido 0,86%. No entanto, a cidade herculina mantense como a urbe máis custosa da comunidade, esixindo un desembolso medio de 11,26 euros por metro cadrado.

TENSIÓN ESTRUTURAL NO MERCADO

O director de Estudos de pisos.com, Ferran Font, analiza esta conxuntura cualificando o sector como un dos máis "tensos e dinámicos" da actualidade. Segundo o experto, este fenómeno responde a unha "interacción complexa" onde inflúen a falta de inmobles dispoñibles, as novas tendencias da demanda e a presión que exercen outros usos da vivenda alleos ao aluguer residencial de longa estancia.

Desde a perspectiva de quen busca un fogar, Font describe un escenario sombrío. O portavoz identifica o proceso de procura como algo "complexo, frustrante e, en moitos casos, desalentador", debido á enorme dificultade de atopar pisos con rendas que garden unha proporción lóxica co salario do inquilino medio e que, ademais, sitúense nas súas zonas de vida habitual.

Pola parte dos arrendadores, a análise tamén detecta un cambio de mentalidade. Segundo indica Ferran Font, a visión dos propietarios sobre as ganancias variou: aínda que sobre o papel o aluguer parece máis rendible que outros activos financeiros, a rendibilidade real vese minguada polo aumento da presión fiscal, os gastos de mantemento e o risco derivado da morosidade ou a falta de pagamentos.

OURENSE: A EXCEPCIÓN ALCANZABLE

No extremo oposto da balanza atópase Ourense. A provincia ourensá consolídase como a zona máis barata de todo o territorio nacional, cun prezo de apenas 4,32 euros por metro cadrado. No que respecta á capital ourensá, o prezo caeu un 5,58% interanual, o que a sitúa como a undécima cidade de España onde máis descenderon as rendas, permitíndolle ser a cuarta capital máis económica do país (7,48 euros/m²).

No resto da comunidade, Pontevedra destaca por ser a provincia cos prezos máis elevados da rexión (9,81 euros/m²), mentres que todas as provincias galegas experimentaron subidas mensuais durante o último tramo do ano. A única nota discordante nas cidades foi Lugo, que se converteu na única capital galega en devaluar as súas rendas no último mes, cun lixeiro descenso do 0,48%.