Un informe revela as dez cidades europeas máis caras en termos de construción de pisos

Un recente informe sobre o custo de construción de apartamentos en dez cidades europeas, elaborado en Irlanda e recolleito por Euronews, revela importantes diferenzas nos prezos por metro cadrado, destacando tanto as cidades máis caras como as máis económicas para edificar.

As cidades cos prezos de construción máis altos son Zúric, Dublín, Mánchester, Estocolmo e Glasgow. Zúric lidera a lista cun custo de 2.866 euros por metro cadrado, seguida de cerca por Dublín, onde o prezo é de 2.363 euros por metro cadrado. Mánchester, Estocolmo e Glasgow completan o grupo das cidades máis caras para construír.

En contraste, as cidades cos prezos de construción máis baixos inclúen Tallin, Birmingham, Ámsterdam, Bruxelas e Belfast. Tallin é a máis barata cun custo de 1.367 euros por metro cadrado. Birmingham, Ámsterdam, Bruxelas e Belfast tamén presentan custos máis accesibles, facendo estas cidades máis atractivas para novos proxectos de construción.

O informe desglosa os custos de construción en dúas categorías principais: custos duros e custos brandos. Os custos duros inclúen o prezo dos materiais necesarios para a construción, mentres que os custos brandos comprenden os honorarios profesionais e impostos asociados ao proxecto.

O deseño arquitectónico é un factor destacado no informe, especialmente en Irlanda, onde os deseños contribúen significativamente aos altos custos de construción. Un enfoque máis flexible na planificación e deseño podería axudar a reducir estes custos, como se observa no caso de Dublín.

Dublín enfronta unha grave crise de vivenda. Cun custo de construción de 2.363 euros por metro cadrado, a cidade tamén lida cun aumento na poboación sen fogar, que alcanzou as 13.866 persoas en marzo, reflectindo un incremento anual do 16%. Este contexto subliña a urxencia de atopar solucións efectivas para reducir os custos de construción e abordar a escaseza de vivendas.

O custo da man de obra é outro factor crucial que varía significativamente entre as cidades. Estonia presenta un dos custos laborais máis baixos con 16,50 euros por hora, mentres que Zúric, Viena, Berlín e Xenebra destácanse por ter os custos laborais por hora máis altos en Europa.

É importante sinalar que o período de referencia do informe abarca o primeiro trimestre de 2020, antes do impacto da pandemia e a crise de prezos enerxéticos en Europa. Estes eventos alteraron significativamente os custos de construción nos últimos anos, e é probable que os prezos actuais difiran dos reportados.