Facenda modificará a plusvalía municipal tras a sentenza do Tribunal Constitucional

O Ministerio de Facenda modificará o Imposto sobre o Incremento do Valor dos Terreos de Natureza Urbana, coñecido como plusvalía municipal, despois de que o Tribunal Constitucional (TC) anulase o tributo nos casos das vendas de inmobles sen ganancia ou a perdas, segundo confirmaron fontes do departamento de Cristóbal Montoro.

En concreto, o TC declarou inconstitucionais varios artigos da norma foral de Guipúscoa sobre a plusvalía municipal acerca dun contencioso na localidade de Irún, ao entender que vai contra o principio de capacidade económica tributar por este imposto cando a venda do inmoble se fixo con perdas.

Fontes de Facenda trasladaron a Europa Press que, de momento, afecta unicamente á Deputación Foral de Guipúscoa, pero confirma que modificará a norma estatal respecto diso, que é exactamente igual que a que rexe na Deputación Foral.

O tributo, aplicado polos concellos, aplícase de acordo cunha fórmula que toma como base o valor catastral do chan e multiplícao por un coeficiente en función do número de anos que transcorresen entre a compra e a venda, co que se paga sempre polo vendedor aínda que o inmoble se vendese con perdas, situación que se repetiu en numerosas ocasións tras rebentar a burbulla inmobiliaria e que motivou varios recursos ao Constitucional.

VENDAS DE INMOBLES SEN GANANCIAS

A resolución do alto tribunal, adoptada por unanimidade, reitera que "en ningún caso poderá o lexislador establecer un tributo tomando en consideración actos ou feitos que non sexan expoñentes dunha riqueza real ou potencial", como sucede cando a venda do inmoble se produce sen obter ningunha ganancia ou mesmo con perdas.

Deste xeito, precisa, "non poderá crear impostos que afecten a aqueles supostos nos que a capacidade económica gravada polo tributo sexa, non xa potencial, senón inexistente, virtual ou ficticia".

O TC sinala tamén que a fórmula prevista na norma para calcular o imposto provoca que deba pagarse igualmente naqueles supostos nos que o valor dos terreos non se incrementou ou mesmo diminuíu, "unha circunstancia esta última non pouco frecuente" como consecuencia da crise económica.

En consecuencia, indica que, a partir da publicación da sentenza, "corresponde ao lexislador levar a cabo as modificacións ou adaptacións do réxime legal do imposto que permitan non someter a tributación as situacións de inexistencia de incremento de valor dos terreos de natureza urbana".