Técnicos de Facenda esixen vixiar aos bancos para que non cargen o imposto pola porta de atrás

Os galegos que asinen hipotecas aforraríanse uns 2.200 euros de media

O cambio lexislativo anunciado por Pedro Sánchez obrigaría a que os bancos teñan que pagar o imposto á Xunta

A estimación é dun aforro de case 39 millóns ao ano na Comunidade

Os Técnicos do Ministerio de Facenda (Gestha) estiman que cada ano hai máis de 17.000 novos hipotecados en Galicia, os cales se aforrarán de media 2.236 euros tras o anuncio realizado este mércores polo presidente do Goberno, Pedro Sánchez, de que se aprobará un decreto polo cal serán os bancos os que asuman o Imposto de Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados. 

En total, supoñerá un aforro ao ano de 38,7 millóns de euros para os que se hipotequen en Galicia. O total en España supera os 1.100 millóns de euros, cunhas 458.000 novas firmas cada ano.

En concreto, a media de 2.236 euros de aforro por hipoteca en Galicia está por baixo da media estatal, que se sitúa case 300 euros por encima, ata 2.507 euros.

Desta maneira, os técnicos ven "positivo" que o Goberno aclarase a norma, no sentido apuntado polas sentenzas cuestionadas onte polo Supremo. Por territorios, os técnicos calculan que Andalucía será onde máis beneficiarios haberá e Ceuta onde menos.

En concreto, para Andalucía estima 85.874 hipotecas, cun importe de 231 millóns de euros; Madrid, con 83.288 beneficiarios e 189 millóns de euros; e Cataluña, con 70.469 beneficiarios e 259 millóns de euros.

Por outra banda, Gestha non dubida de que as tres Deputacións Forais do País Vasco e Navarra modificarán as súas normas forais para facelas coincidir coa entrada en vigor da modificación da Lei estatal en beneficio dos hipotecados nestes territorios.

SENTENZAS DE IDA E VOLTA

Con todo, Gestha lamenta que o Supremo frustrase "" as expectativas de 1,5 millóns de contribuíntes, despois de que o Pleno do Alto Tribunal decidise onte revogar a nova doutrina que os maxistrados estableceran o pasado día 18 de outubro.

Así, tras o pronunciamento do Pleno do Supremo, as comunidades autónomas non poderán atender as solicitudes de rectificación da autoliquidación do AJD e devolución do ingreso indebido.

Igualmente, os técnicos sinalan que o Pleno do Supremo "salva á banca" do pago do imposto no últimos catro anos porque cando o Tribunal de Xustiza da Unión Europea (TJUE) resolva dentro duns anos prescribiría a posibilidade de obter a devolución, salvo para as persoas que recorresen.

En detalle, Gestha calcula un impacto do AJD do últimos catro anos de 3.630 millóns de euros, cun total de 1,45 millóns de debedores.

INSEGURIDADE XURÍDICA E DESCRÉDITO DE INSTITUCIÓNS

Neste sentido, consideran que desde o punto de vista técnico-tributario as sentenzas do Tribunal Supremo estaban moi fundamentadas cando sinalaban ás entidades financeiras como obrigadas ao pago deste tributo, e destacan o "inédito" que resulta unha xurisprudencia que durou pouco máis de dúas semanas, xerando "unha crise de credibilidade na Xustiza española sen precedentes".

Así mesmo, Gestha lembra que nunca se discutiu que o feito impoñible do AJD nos préstamos hipotecarios é a constitución da garantía hipotecaria, cuxa escritura insta a entidade no seu interese, e a lei estatal vixente establece que o obrigado ao pago é o interesado na expedición da escritura e, por tanto, debe ser o banco quen pague.

De forma paralela, os técnicos opinan que o fallo do Alto tribunal, despois do cambio de criterio e a división de opinións dos maxistrados, "xera inseguridade xurídica e agrava o descrédito dalgunhas institucións públicas, o que en última instancia podería traducirse nunha desconfianza dos cidadáns ao redor da independencia do poder xudicial".

VIXILANCIA DA CNMC

Os técnicos apuntan que a banca ten músculo suficiente para asumir o pago anual do imposto das hipotecas, cuxo importe estimado apenas representa o 8,7% dos beneficios do sector en só o primeiros nove meses do ano, onde lograron un beneficio neto de 13.229 millóns, un 13% máis que no mesmo período de 2017.

Finalmente, Gestha pide á Comisión Nacional dos Mercados e a Competencia (CNMC) que vixíe á banca para que as entidades non acorden repercutir aos clientes o pago do AJD, despois de que o presidente do Goberno apelase á responsabilidade do sector para que non encarezan as hipotecas.