A nova lei hipotecaria repartirá os gastos entre o banco e o cliente

A nova lei hipotecaria que tramita nestes momentos o Congreso repartirá entre as entidades financeiras e os clientes os gastos dunha hipoteca, aínda que en todo caso esperará ao criterio que estableza o Tribunal Supremo sobre o imposto de Actos Xurídicos Documentados (AJD) en a sentenza que se revisará o próximo 5 de novembro.

Así o acordaron os grupos na última reunión do relatorio deste proxecto de lei, celebrada este mércores, segundo informaron diferentes fontes do relatorio que leva a Comisión de Economía e Empresa.

O acordo adoptado pola comisión é que os gastos se repartan entre bancos e consumidores, unha postura defendida por PP, PSOE e Cidadáns, fronte ao criterio de Unidos Podemos, que avogaba por que fosen as entidades financeiras as que se fixesen cargo de todos os gastos.

Con todo, desde o PSOE aseguran que a vontade tanto do Goberno como do propio grupo parlamentario é conseguir o máximo consenso posible sobre esta cuestión e "sumar a todos" no texto que salga do relatorio.

En todo caso, aínda non existe ningunha proposta concreta de repartición, xa que ata agora a lei definía que, á hora de asinar unha hipoteca, debíase detallar de forma transparente esta repartición. Isto é, o texto legal atendía a que ambas as partes debían quedar informados dos gastos que debía asumir cada un, pero sen establecer por lei ningunha repartición.

DETALLES

Segundo informaron fontes da comisión, a intención dos grupos é definir na propia lei que gastos debe asumir o cliente e que gastos corresponden á entidade financeira, co fin de frear a litigiosidad en materia hipotecaria. Esta repartición realizarase unha vez coñézase o criterio do Tribunal Supremo.

A partir de agora, os grupos discutirán con propostas que lles traslade nos próximos días o grupo parlamentario socialista desde o propio Goberno, e nas que xa traballan o Ministerio de Economía e Empresa, o Ministerio de Facenda e o Ministerio de Xustiza.

DESENVOLVEMENTO REGULAMENTARIO

Fontes socialistas aínda non descartan, en declaracións a Europa Press, que a lei estableza devandito reparto pero sen definir totalmente que corresponde a quen, senón facer isto a través dun posterior desenvolvemento regulamentario que teña que aprobar o Goberno.

E é que a prioridade do Goberno é poder pechar canto antes o relatorio para remitir nunhas semanas o texto legal ao Senado, entón, principalmente polo interese do Goberno de ter aprobada a norma ante o risco dunha sanción por parte da Comisión Europea.

De feito, a decisión de esperar ao Pleno do Tribunal Supremo atrasa unha semana o prazo inicialmente previsto, que agora pasa por concluír os traballos do relatorio o martes 6 de novembro, aprobará en comisión o seu ditame á seguinte semana e celebrará a votación da lei e as emendas que queden 'vivas' ao Pleno unha semana máis tarde.