Santiago tenta, de novo, ser declarada zona de vivenda tensionada, á espera de que o aprobe a Xunta

O Concello de Santiago remitiu este luns ao Instituto Galego dá Vivenda e Solo (#IGVS) unha nova solicitude para que a capital galega sexa declarada zona de mercado residencial tensionado. O goberno local espera unha resposta rápida da Xunta e defende que a medida é esencial para conter o prezo do aluguer e facilitar a vivenda alcanzable.

UNHA RESPOSTA "RÁPIDA"

O concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás, informou tras a reunión da Xunta de Goberno local de que o Concello aprobou formalmente o envío do expediente ao IGVS. Compareceu xunto á portavoz municipal, Míriam Louzao, e subliñou que a documentación cumpre todos os requisitos legais con datos oficiais do Observatorio de Vivenda , dependente da propia administración autonómica.

O edil lembrou que xa en maio de 2025 o Concello presentara unha solicitude que foi rexeitada pola Xunta, a pesar de que, ao seu xuízo, estaba “completa e rigorosa”. Nesta ocasión, o equipo santiagués revisou todo o procedemento e incorporou unha memoria xustificativa baseada exclusivamente en fontes públicas. Os novos cálculos sinalan que entre 2019 e 2024 o aluguer na cidade subiu un 40,26%, un incremento que o goberno local considera insosteible.

SOBE O ALUGUER

Lestegás insistiu en que o aluguer se converteu “nun mecanismo de amplificación da desigualdade”, polo que confía en que a Xunta non demore a resolución. Nesta segunda exposición pública rexistráronse só dúas alegacións fronte ao seis da primeira solicitude. O concelleiro subliñou que a cidade cumpre os indicadores para ser recoñecida como zona tensionada , en liña cos criterios establecidos pola Lei estatal de Vivenda.

Actualmente hai 307 municipios españois con esta declaración, onde viven uns 9,2 millóns de persoas, un 18,5% da poboación. Lestegás comparou a situación galega coa doutras comunidades: “En Cataluña hai 271 municipios tensionados; en Euskadi, 14; en Navarra, 21; e en Galicia só un” , afirmou, acusando o Goberno galego de non promover preventivamente este tipo de recoñecementos, a diferenza doutros executivos autonómicos.

BENEFICIOS FISCAIS

O edil defendeu que esta declaración permitiría limitar os prezos do aluguer e activar incentivos fiscais e investimentos estatais orientadas a incrementar a oferta de vivenda alcanzable. Tamén destacaría o seu impacto positivo no terceiro sector, con acceso a novas liñas de financiamento para rehabilitar e destinar inmobles a uso social. Segundo lembrado, unha proposta de axuda para estas entidades atópase xa en fase de audiencia pública.

Como referencia, citou o exemplo da Coruña, onde o prezo medio do aluguer alcanzou o seu pico histórico en xuño de 2025 (771 euros) e descendeu en decembro a 717,4, o que evidencia —dixo— que as medidas de contención poden funcionar.

RECURSOS PARA VÍTIMAS 

Ademais, Lestegás anunciou que unha vivenda municipal na Rúa de Roma será xestionada polo departamento de Igualdade como recurso habitacional para mulleres vítimas de violencia de xénero ou de violencia LGTBIfóbica. 

O inmoble, de 86 metros cadrados, xa foi acondicionado e só resta completar o seu mobiliario e a tramitación administrativa para a súa posta en servizo. Desde a Xunta, polo momento, non se ofreceu unha valoración sobre a nova solicitude, aínda que fontes do IGVS consultadas por medios galegos indican que o expediente será analizado seguindo os procedementos habituais. “Esperamos que Santiago sexa o próximo municipio tensionado”, resumiu o concelleiro.