Cae o prezo medio do solo urbano nun 0,3% no terceiro trimestre, segundo Vivenda

O prezo medio do metro cadrado do solo urbano pechou o terceiro trimestre do ano en 167,8 euros, o que supón un lixeiro 0,3% menos que no mesmo período que o ano anterior, segundo datos do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana recollidos por Europa Press.

Desta maneira, o prezo do solo urbano entre xullo e setembro caeu un 6,9% fronte ao trimestre previo e alcanzou o seu valor máis baixo desde o segundo trimestre de 2024, cando se rexistraron os 166,6 euros por metro cadrado.

Os maiores avances no terceiro trimestre respecto ao mesmo trimestre de 2024 producíronse en Galicia (+41,2%), Comunidade de Madrid (+34,6%) e A Rioxa (+32,6%). Pola súa banda, os maiores descensos rexistráronse en Castela e León (-18,3%), País Vasco (-12,3%) e Andalucía (-11,4%).

No entanto, en valores absolutos, os prezos medios máis altos por metro cadrado entre xullo e setembro déronse en Comunidade de Madrid (415,5 euros), Illas Baleares (375 euros) e País Vasco (248,1 euros). Nos municipios de máis de 50.000 habitantes, o prezo medio por metro cadrado aumentou un 15,9%, até situar en 344,7 euros por metro cadrado.

En concreto, os prezos máis elevados, dentro destes municipios, rexistráronse en Comunidade de Madrid (850 euros), Illas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) e Biscaia (539,3 euros). Pola contra, os prezos máis baixos rexistráronse en Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) e Conca (108 euros).

As TRANSACCIÓNS AUMENTAN UN 31% EN TAXA INTERANUAL
Así mesmo, no terceiro trimestre realizáronse 7.472 transaccións, un 31% máis que hai un ano e un lixeiro 0,5% máis que no trimestre previo. Segundo o tamaño do municipio, entre xullo e setembro, nos municipios de menos de 1.000 habitantes realizáronse 1.282 transaccións, o dobre que hai un ano, mentres que nos municipios de entre 1.000 e 5.000 habitantes vendéronse 1.517 (+16,2%).

Pola súa banda, nos municipios de entre 5.000 e 10.000 habitantes, o número de transaccións foi de 1.344 (+24,1%), mentres que o avance foi do 28,4% nos municipios de entre 10.000 e 50.000 habitantes, onde as transaccións totalizaron en 2.190 unidades (+15,6%).

Por comunidades autónomas, do total de transaccións, Andalucía (1.448) destaca como a comunidade na que máis se rexistraron. Por detrás, séguenlle Cataluña (1.188), Castela e León (1.063) e Comunidade Valenciana (938). Ademais, o terceiro trimestre pechouse cun total de 9,1 millóns de metros cadrados de superficie transmitida, un 35,8% máis en taxa interanual, o que supuxo case 1.094 millóns de euros (+16,4%).