Galicia perderá preto de 1.656 vivendas de aluguer residencial este ano, o que supón unha caída do 4,9% na oferta. Ourense liderará esta tendencia cunha redución do 15,3%, o que equivale a unhas 545 vivendas menos dispoñibles. Séguenlle Pontevedra, cunha diminución do 6,8%, e A Coruña, onde a oferta descenderá un 3%. En contraste, Lugo será a única provincia galega que experimentará un aumento na súa oferta, cun crecemento do 5,2% no número de vivendas dispoñibles.

Esta situación reflicte un panorama desigual en Galicia, onde algunhas provincias ven como se agrava a escaseza de vivendas mentres outras logran estabilizar o seu mercado.

O prezo medio do aluguer en Galicia alcanzou os 750 euros mensuais, tras incrementos do 4,7% interanual e do 2,5% respecto ao trimestre anterior. Lugo lidera as subidas cun aumento anual do 8,1%, situar nos 586 euros. A Coruña e Pontevedra superan os 750 euros de media: na Coruña o prezo subiu un 5,9% até os 757 euros, mentres que Pontevedra rexistra un incremento máis moderado do 2,6%, alcanzando os 824 euros. Pola súa banda, Ourense experimenta unha alza do 3,3%, situar nos 622 euros.

Estes aumentos reflicten unha tendencia sostida á alza que afecta tanto ás grandes cidades como ás zonas rurais da comunidade.

A demanda aumenta pero mostra signos de estabilización

A demanda por vivendas de aluguer tamén creceu en Galicia, cunha media de 21 interesados por vivenda nun prazo de dez días. Isto supón un aumento respecto dos 16 interesados rexistrados hai un ano. Con todo, a presión é menor que no último trimestre de 2024, cando se alcanzaron picos de até 39 interesados por vivenda.

A Coruña destaca como a provincia con maior presión de demanda con 25 interesados por vivenda. Lugo e Ourense presentan niveis máis baixos con 14 e 12 interesados respectivamente. Pontevedra mostra signos de estabilización con 20 interesados por vivenda.

Aínda que Galicia non enfronta unha tensión tan severa como comunidades como Madrid ou a Comunidade Valenciana, os indicadores son claros: menos oferta, prezos á alza e unha competencia moderada entre inquilinos reflicten un mercado cada vez máis presionado. Este escenario expón desafíos para quen buscan acceder a unha vivenda alcanzable e para as políticas públicas destinadas a equilibrar o mercado inmobiliario galego.