O Santander, condenado a devolver gastos hipotecarios na Coruña ao fío de nova sentenza europea
A importancia desta sentenza radica en que é a primeira en Galicia tras o recente fallo do Tribunal de Xustiza da Unión Europea (TJUE) do 25 de abril de 2024. Devandito fallo do TJUE fixou en cinco anos o prazo de prescrición para a reclamación de gastos hipotecarios a partir da nulidade da cláusula.
O Banco Santander deberá reembolsar a dous clientes máis de 560 euros por unha cláusula abusiva relacionada con gastos hipotecarios, ademais de cubrir os custos do proceso xudicial. Esta resolución foi confirmada pola Sección Terceira da Audiencia Provincial da Coruña o pasado 22 de maio, tras unha apelación contra un fallo anterior do Xulgado de Primeira Instancia nº3 de Ferrol.
A relevancia deste fallo reside en ser o primeiro en Galicia despois da recente sentenza do Tribunal de Xustiza da Unión Europea (TJUE) do 25 de abril de 2024. O TJUE estableceu que o prazo de prescrición para a reclamación de gastos hipotecarios é de cinco anos desde a nulidade da cláusula. A única excepción a esta norma dáse si o banco pode demostrar que o consumidor coñecía a abusividad da cláusula con antelación.
As persoas demandantes, clientes do Banco Santander, presentaron a súa reclamación extraxudicial en 2019. A Audiencia Provincial da Coruña determinou que non hai evidencia de que os reclamantes coñecesen previamente o carácter abusivo da cláusula. A sentenza de primeira instancia apoioulles, declarando a nulidade da cláusula e ordenando a devolución dos importes correspondentes ás facturas, cos intereses legais. O Santander apelou, argumentando que a restitución prescribira, pero a Audiencia Provincial rexeitou este argumento basear na normativa europea.
O fallo inclúe a devolución da metade dos gastos notariais da escritura do préstamo hipotecario, todos os gastos de inscrición da hipoteca no rexistro da propiedade, a metade dos gastos de xestoría e a totalidade dos custos de @tasación do inmoble.
Desde o despacho Xoán Antón Pérez-Lema Avogados e Consultores, que representou aos demandantes, anímase a todas as persoas afectadas por prácticas bancarias similares a reclamar os importes cobrados indebidamente, apoiar na recente sentenza do TJUE.
Escribe o teu comentario