A Coruña xa é zona de vivenda tensionada despois da publicación do BOE

O Goberno central ha publicado este martes no Boletín Oficial do Estado (#BOE) a declaración de zona de mercado residencial tensionado nun total de 23 municipios españois. Entre eles está A Coruña, que por tanto desde este mércores converterase oficialmente na primeira cidade galega con esta condición.
 

Segundo trasladan a Europa Press fontes do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana, ao sumar A Coruña, San Sebastián (Euskadi) e outros 21 municipios de Navarra e San Sebastián (Euskadi), xa haberá 8,28 millóns de persoas que viven en zonas tensionadas.

Ademais, o departamento que dirixe Isabel Rodríguez prevé que "pronto" se inclúan na listaxe Santiago de Compostela --aínda que o proceso podería dilatar aínda meses, porque a Xunta requiriu ao Concello unha emenda de documentación-- e municipios de Asturias e máis de Euskadi.

A Coruña será o primeiro municipio de Galicia que poderá controlar os prezos do aluguer. O goberno local solicitou a declaración en marzo e a finais de maio recibiu o visto e prace da Xunta.
 

Agora, o Ministerio de Vivenda verificou que cumpre cos requisitos legais e publicouno no BOE, polo que a declaración de zona tensionada entrará en vigor este mércores por un período de tres anos.

QUE IMPLICA ESTA DECLARACIÓN?

A declaración de zona do mercado residencial tensionado permite pór tope aos alugueres en zonas onde os incrementos de anos anteriores sexan desproporcionados. Este mecanismo limita os prezos dos novos contratos de arrendamento, que terán que "estar axustados ao prezo do contrato anterior", e inclúe bonificacións fiscais para os propietarios que rebaixen a mensualidade aos seus inquilinos.
 

Do mesmo xeito, establécese para estes municipios un índice de prezos para o aluguer que "todos aqueles grandes tenedores de vivenda están obrigados" a seguir nos seus contratos.

A declaración tamén obriga a que as administracións executen un plan de medidas para incrementar a oferta de aluguer e que no prazo de tres anos a situación de alza de prezos poida ser revertida.
 

Fontes do Ministerio sosteñen que a lei estatal de vivenda do ano 2021 "funciona" e pon o exemplo en Barcelona, onde --segundo as súas cifras-- o aluguer medio ha baixado un 8,9%. En toda Cataluña, reduciuse un 4,7% e asináronse 11.807 contratos novos.
 

Así mesmo, defenden que a aplicación de zonas tensionadas "favorece aos inquilinos" ao limitar os arrendamentos, "pero tamén aos pequenos propietarios que son bos caseiros e pon as súas propiedades en aluguer respectando o índice de referencia". De feito, pódense deduciar até un 90% do que ingresen si baixan o prezo un 5%.

Por todo iso, o Ministerio de Vivenda non entende "o rexeitamento e o boicot" das comunidades autónomas do PP, como Galicia, á lei.