​Caixabank sitúa entre o 4% e o 6% a subida do prezo da vivenda este ano

O director corporativo de CaixaBank, Carlos Casanovas, afirmou este venres que o prezo da vivenda subirá entre un 4% e un 6%, aumentando tamén o número de transaccións e concentrándose en cidades como Barcelona e Madrid, pero tamén en comunidades como Andalucía e Comunidade Valenciana.

Así o indicou na súa intervención na III Tribuna Immoscòpia, celebrada en CaixaFòrum e que se centrou en analizar as expectativas do sector inmobiliario español en 2018, e engadiu que nas illas Baleares, nas Canarias e na Costa do Sol as operacións estarán lideradas por investidores estranxeiros.

Indicou que no últimos seis anos se produciu unha baixada de prezos do 30%, aínda que nos últimos tres se incrementaron un 8%, e afirmou que a situación actual é moi diferente á de anos atrás, cando había un "mercadeo que non era natural".

"Agora detectamos unha demanda saudable. O comprador quere utilizar a vivenda para el e a súa familia ou facer un investimento en vivenda para sacar un rendemento en forma de aluguer", sostivo.

As expectativas para este ano de compravendas é que crezan ata situarse nas 550.000, e destacou que o nivel de demanda é moi alto, aínda que non existe unha plataforma de profesionais que poidan atendela.

"A nosa visión é optimista. Estamos a ver un novo arranque de ciclo", aseverou, pero lembrou que o sector inmobiliario necesita unha contorna de confianza coma o actual, creada grazas á contribución do turismo, a competitividade empresarial e a recuperación do crédito.

O FUTURO DO ALUGUER

Sobre o aluguer, afirmou que é necesario desenvolver plataformas para este mercado, que "nun ano ou dous empezará a tirar porque é un produto necesario", especialmente para os mozos, cuxo acceso á primeira vivenda non é fácil debido a que se necesitan sete anos de renda anual para pagala.

Respecto da segunda residencia, apuntou que o 36% das familias téñena, pero apostilou que actualmente, tras a crise, é un mercado penalizado, orientado cara á clase media-alta e no que o investidor estranxeiro é moi activo.