Gran subida das accións da galega San José ao vender parte do polémico Madrid Nuevo Norte

O construtor pontevedrés Jacinto Rey despréndese de parte dunha das operacións inmobiliarias máis importantes e polémicas da historia de España.

San José disparábase un 15% na media sesión deste venres, despois de que Merlin Properties anunciase onte a compra dunha participación do 14,46% ao grupo construtor para entrar na denominada Operación Chamartín.

En concreto, San José rebotaba ao redor dun 15% en Bolsa, ata situarse nos 8 euros por acción, tras desfacerse do 14,46% do 24% que posuía do maior desenvolvemento urbanístico de Europa por un importe de 168,9 millóns de euros.

A socimi que dirixe Ismael Clemente converteuse así en segundo socio do proxecto no que xa logrou entrar hai xusto un mes mediante a compra da participación do BBVA, primeiro socio cun 75% e con quen non frutificaron as negociacións.

A operación, que ademais do importe acordado, inclúe a concesión dun crédito a San José, quedou pendente do dereito de retracto que o BBVA ten sobre as accións que se venden.

Unha vez se peche, Distrito Castelá Norte, sociedade propietaria dos dereitos dos terreos do desenvolvemento e promotora do mesmo, queda participada nun 75% polo BBVA, seguido de Merlin cun 14,46% e de San José con outro 9,5%.

NOVA 'CITY' DA CAPITAL.

A redenominada 'Madrid Nuevo Norte' leva asociada un investimento duns 6.000 millóns de euros e supoñerá actuar sobre tres millóns de metros cadrados de terreo ao longo dunha franxa alongada de 5,6 quilómetros de lonxitude que atravesa o Norte de Madrid, desde as proximidades de Praza de Castela ata a M-40.

O eixo do proxecto é a remodelación da estación de Chamartín, e a cobertura do seu feixe de vías, sobre as que se construirá o denominado 'parque central', un espazo verde de trece hectáreas.

Este parque será centro do desenvolvemento, que se completa cun novo centro de negocios que, xunto ao xa cinco torres, unha delas propiedade de Merlin, converterá á zona na nova 'city' de Madrid, ademais de con a edificación de 10.500 vivendas, que na súa maioría cederíanse ás administracións.

UNHA OPERACIÓN A MOI LONGO PRAZO

A previsión é que as obras de urbanización arrinquen a finais de 2020, tendo en conta que se espera reciba a 'luz verde' definitiva da Comunidad de Madrid antes de fin deste exercicio. A primeira fase do complexo prevese para 2028, aínda que todo o desenvolvemento contempla un calendario de execución a 24 anos.