Galicia, líder en caída de poboación pero tamén subida no prezo da vivenda nova no norte

Cada vez somos menos galegos, pero os que quedan fan todo o posible por comprarse unha casa nalgunha das capitais. Isto é o que indica un novo estudo , que sitúa ao país líder no norte de España tanto en subida do prezo da vivenda como nos anos de salario que haI que dedicarlle para comprala.

O prezo da vivenda nova aumenta un 3,2% en Galicia no primeiro semestre do ano, segundo o Estudo de Mercado de Vivenda en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco e Navarra elaborado pola Sociedade de Taxación.

Segundo o mesmo documento, o prezo dunha vivenda nova de tipo medio aumentou en todas as comunidades autónomas que conforman o terzo norte do país. Galicia, cun 3,2% de aumento respecto a datos de hai un ano (xullo de 2018) e 1.602 euros o metro cadrado, é a comunidade que maior incremento experimentou, seguida do País Vasco cun 2,7% e 2.693 euros/m2, Navarra cun 2,5% e 1.891 euros/m2, Cantabria un 2,3% e 1.840 euros/m2 e Asturias, cun 2,1% e 1.588 euros/m2. Todas elas mantéñense por baixo da media nacional, situada nun 5,1%.

PONTEVEDRA, A QUE MÁIS CRECE
En canto a a variación dos prezos por metro cadrado nas principais cidades galegas, Pontevedra sitúase á cabeza do aumento, cun 5,2% de incremento respecto ao mes de xullo de 2018 e 1.325 euros por metro cadrado.

Séguena A Coruña, cun 3,5% de aumento e 1.786 euros/m2; Vigo cun 2,8% e 1.526 euros/m2; Santiago, onde os prezos crecen un 2,6%, ata 1.536 euros/m2; Ourense (+2,1% e 1.550 euros/m2) e Lugo (+2,1% e 1.436 euros/m2).

CAE A CONFIANZA INMOBILIARIA EN GALICIA
En canto ao Índice de Confianza Inmobiliario, hai dúas tendencias contrapostas, unha en Cantabria e Galicia, onde o indicador de confianza diminúe, pasando do 54,5 a 52,6 no caso da primeira, e de 54,7 a 54,6 na comunidade galega.

No extremo oposto está o País Vasco, que pasa de 58,7 a 59,8 puntos. Tamén rexistra un considerable aumento Asturias, onde o índice de confianza pasa de 57,9 a 58,8, así como Navarra, pasando de 55,4 a 55,8 puntos.

A media nacional, pola súa banda, diminúe ao pasar de 55,9 a 55,8 puntos.

ESFORZO INMOBILIARIO
Polo que se refire ao Índice de esforzo inmobiliario --o número de anos de soldo íntegro que un cidadán con ingresos medios necesita destinar á compra dunha vivenda de tipo medio--, o País Vasco e Galicia son as comunidades autónomas onde un maior esforzo sería necesario con 7,2 anos.

No caso do País Vasco, esta cifra é lixeiramente superior aos 7,0 anos de soldo íntegro que tiña que empregar un cidadán medio segundo os datos de hai un ano. No caso galego, o nivel de esforzo inmobiliario rexistra tamén un aumento respecto a os 6,8 anos que eran necesarios no mesmo período do ano pasado.

En Cantabria, pola súa banda, o índice sitúase en 6,8 anos, aumentando lixeiramente os seus rexistros de hai un ano, cando era necesario aplicar 6,7 anos de soldo íntegro á compra dunha vivenda.

Navarra, á súa vez, rexistra tamén un incremento no índice de esforzo inmobiliario, pasando de 5,7 a 6,1 anos. Asturias, en cambio, é a única comunidade do norte peninsular que rexistra un lixeiro descenso interanual no índice de esforzo, baixando de 5,4 a 5,3 anos de soldo.

Todas as comunidades da franxa norte de España atópanse por baixo da media nacional, situada en 7,3 anos.

Mentres, o Índice de Accesibilidade á vivenda --a relación entre o poder adquisitivo real dun cidadán medio e o teórico necesario para a adquisición dunha vivenda-- empeorou en todas as comunidades, descendendo desde 109 a 107 puntos no caso de Galicia. A media nacional, en cambio, mostra unha tendencia oposta ao subir de 102 a 104 puntos.

MAPA DO TEMPO URBANÍSTICO
A Sociedade de Taxación publicou a nova edición do Mapa do 'Tempo Urbanístico', onde ofrece unha visión global da situación do mercado do chan en España, atendendo á súa heteroxeneidade.

DINAMISMO DO MERCADO DO CHAN ENCIERTAS CIUDADADES
En Galicia, segundo este estudo, a actividade nas transaccións de chan segue centrada nas principais cidades, sobre todo na Coruña, Santiago e Vigo. "Destaca a situación da Coruña, onde se consolida a aparición de novas promocións e, por primeira vez, apréciase que este dinamismo comeza a estenderse a certas localizacións da súa área metropolitana", indicou a Sociedade de Taxación.

En Vigo, comézase a apreciar "certo interese" polo desenvolvemento de chans industriais-comerciais en "boas ubicaciones".

"Espérase que a recente aprobación da Lei de Rehabilitación, Rexeneración e Renovación Urbanas teña unha incidencia positiva na rexeneración urbana das cidades, especialmente dos seus casos antigos", sinalou, para engadir que os prezos da vivenda nova nas capitais de provincia crecen en torno ao 3%, segundo zonas.