A compravenda de vivendas pechou 2022 cun incremento do 6,42%, no seu nivel máis alto desde 2007

A compravenda de vivendas pechou en 2022 cun total de 717.558 transaccións, un 6,42% máis que o ano anterior, e alcanzou o nivel máis alto de operacións desde 2007, cando se rexistraron 836.871, segundo os datos provisionais da Estatística de Transaccións Inmobiliarias do Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana (Mitma).

Contabilizáronse no cuarto trimestre 173.804 compravendas, un 2,96% máis que no trimestre anterior, aínda que cunha caída próxima ao 10% en termos interanuais.

Por comunidades autónomas, todas acompañaron a tendencia nacional á alza, salvo a comunidade de Madrid, onde as compravendas se reduciron un 0,7% en 2022, até as 90.406 operacións, e Cantabria, cunha contratación do 2,77%, até as 9.411 operacións.

Tamén se produciron descensos nas cidades autónomas de Ceuta e Melilla, cunha caída do 5,79% e o 7,83%, con 618 e 647 transaccións, respectivamente.

Na parte contraria aparece Canarias, cun repunte das compravendas do 26,94%, até sumar 31.126 operacións en 2022. Tamén se contabilizaron subidas de dous díxitos na Comunidade Valenciana, onde se realizaron 113.252 transaccións, un 14,37% máis que o ano anterior.

As COMPRAVENDAS DE VIVENDA NOVA CAEN UN 5,71%

Por tipoloxía de vivenda, a obra nova concluíu 2022 con 67.725 compravendas, un 5,71% menos que o ano anterior, segundo os datos provisionais do Mitma. Con todo, as transaccións inmobiliarias de segunda man escalaron un 7,87%, até as 649.833 operacións en 2022.

A pesar da caída xeral das transaccións de vivenda nova, Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Castela e León, Estremadura, Murcia, País Vasco e A Rioxa, nove comunidades en total, desmarcáronse desa tendencia, con subidas de entre o 0,69% e máis do 30%.

Os maiores repuntes, en termos interanuais, déronse en Estremadura, cun 35,25% máis e un total de 541 operacións, e en Aragón, cunha alza do 34,78%, até as 2.011 transaccións de obra nova. A cidade autónoma de Ceuta tamén se apuntou un incremento do 59,09%, con 35 transaccións de obra nova.

As caídas máis acentuadas nas transaccións inmobiliarias de vivenda nova en 2022 observáronse na Comunidade de Madrid, cun retroceso do 22,18%, até as 10.964 operacións, seguida de Galicia, cun descenso do 21,63%, até as 1.938 compravendas, e Cantabria, con 835 operacións, un 21,37% menos que o ano anterior. En Melilla , as transaccións de vivenda nova esborralláronse un 33,83%, até as 131 compravendas.

No caso da vivenda de segunda man, o incremento nacional do 7,87% estivo impulsado por comunidades autónomas como Canarias, cunha subida do 27,5% e un total de 29.075 compravendas de vivenda usada, ou a Comunidade Valenciana, cun repunte do 16,06%, até as 103.118 operacións.

A compravenda de segunda man só reduciuse en tres comunidades. En Cantabria , realizáronse 8.576 transaccións, un 0,48% menos que o ano anterior; no País Vasco, 21.805, cun descenso do 0,49%; e na Rioxa, 4.680 compravendas de vivenda usada, un 0,36% menos. Ademais, na cidade autónoma de Ceuta produciuse unha caída do 8,04%, con 583 compravendas de vivenda usada.