Novas Xeracións di que a Lei de Vivenda agrava o problema, Erguer ve avances pero creos insuficientes

Superado o trámite do Consello de Ministros, a nova Lei da Vivenda entra nunha nova fase á espera de chegar ao Congreso dos Deputados a final de ano. Mentres, os estudos revelan que os mozos teñen que destinar case o 92% do seu salario ao alugueiro.

Para coñecer o seu parecer, Galiciapress charla con representantes de Erguer Estudantes dá Galiza, un das principais organizacións estudantís da comunidade, e con Adrián Pardo, presidente de Novas Xeracións do Partido Popular, a que di ser organización política-xuvenil máis grande de Galicia.

O tope ao prezo do alugueiro, as axudas de 250 euros que anunciou o Goberno de España ou as plabaras de Pablo Casado, que ameaza con levar a lei ante o Constitucional, son algún dos puntos a debate.

Fotomontaxe con membros de Erguer e o presidente de Novas Xeracións. 

O Goberno de España deu onte un paso decisivo ao aprobar o Consello de Ministros o anteproxecto da Lei da Vivenda, unha primeira conquista no seu camiño a que as cortes terminen por dar o visto e prace, algo que se prevé para finais deste ano cando pase a trámite parlamentario. 

A pesar da vontade do Goberno, las ferramentas que integran esta lei non dependerán exclusivamente de Moncloa, xa que serán os gobernos autonómicos e o propios concellos os encargados de aplicar ou non medidas como a recarga do IBI aos propietarios de vivendas baleiras.

A lei busca, sobre todo, facilitar o acceso á vivenda á cidadanía, especialmente aos mozos, o sector que máis difícil ten nestes momentos poder asumir o custo dun alugueiro cando en moitos casos ou ben non teñen traballo -o paro xuvenil no país supera o 35%- ou perciben un soldo precario que non lles permite emanciparse. Segundo os datos do Consello da Mocidade de España, de media, os mozos deberían destinar case o 92% do seu salario só ao alugueiro.

Con estas cifras, as contas non saen para numerosos galegos, o que explica que o 82% dos menores de 29 anos aínda vivan en casa dos seus proxenitores. A moitos estudantes non queda máis remedio que buscarse un piso compartido na maioría dos casos, e nin iso resulta unha tarefa sinxela hoxe día. 

Representantes de Erguer na recente asemblea do sindicato CIG nunha imaxe da súa facebook 

Desde o sindicato estudantil nacionalista Erguer móstranse “cautelosos” ante esta lei que aínda non puideron diseccionar en profundidade. Con todo, si manifestan a súa satisfacción ao ver que se dan pasos para “regular o mercado da vivenda para evitar que a turistificación e especulación impidan o acceso únaa vivenda digna”.

“É evidente que existe un problema de alugueiros para o estudantado. Ano tras ano os pisos están máis degradados, carecen do mantemento básico, os salarios e bolsas mantéñense ou descenden e os prezos soben”, denuncian. Nunha comunidade como Galicia isto nótase aínda máis nun ano como o Xacobeo, onde a influencia do turismo contaxiou ao mercado inmobiliario.

"Ano tras ano os pisos están máis degradados, carecen do mantemento básico, os salarios e bolsas mantéñense ou descenden e os prezos soben”

“En Galicia o impacto do modelo turistificador do Partido Popular co Xacobeo leva anos provocando a redución de oferta e a subida dos alugueiros en ocasións ata 100€ ao mes dun curso para outro. Encamiñámonos a prezos de turista para infravivendas, como xa ocorre noutras cidades”, critican desde o sindicato.

UNHA LEI “OPACA” E QUE queda A medias

Para Adrián Pardo, presidente de Novas Xeracións, todo o que se sabe de lei ata o de agora non son máis que “filtracións etéreas” e non “medidas específicas” nun tema que “preocupa especialmente aos mozos”. 

Novos que poderán beneficiarse nalgúns casos -se teñen un alugueiro de 600€ ou máis e un salario inferior a 23.000 euros ao ano- de un bono de 250 euros/mes para sufragar o alugueiro, tal e como anunciou hai semanas  Pedro Sánchez. 

Unha medida que, con todo, xa existe en Galicia, como lembrou Feijóo a este medio e como reitera Pardo, que tamén destaca “outros programas destinados á compra de vivendas en centros históricos ou municipios de menos de 5.000 habitantes por parte da xente nova”.

“É importante citar outra serie de iniciativas que facilitan a transmisión patrimonial e estimulan a adquisición de vivendas como pode ser o tema de impostos cero no rural ou as bonificación de ata o 10% no imposto de transmisións patrimoniais para a compra de vivendas”, incide. A continuación, desde NN.XX. recalcan que é “complicado” emitir xuízos con tan pouca información sobre a lei e acusan de falta de transparencia ao Goberno en contraposición co “Pacto Social pola vivenda 2021-2025 promovido pola Xunta de Galicia e que se fixo en consenso entre o sector e os consumidores”. Nese sentido, Pardo apunta a unha posible “falta de entendemento” no Goberno de coalición á hora de redactar a lei para esta opacidade.

Tampouco desde Erguer consideran que o bono sexa unha medida decisiva, xa que a ven “insuficiente” por “non atacar a raíz do problema”. “É unha medida inútil se non se acompaña dun paquete de medidas que regulen os prezos para garantir que ese bono sexa unha axuda eficaz”, reclaman, á vez que destacan que “non garante o acceso á vivenda para a mocidade” ao non garantir un bloqueo á escalada de prezos. “Non deixa de ser un transvasamento de diñeiro público a mans privadas, sen discernir grandes propietarios (banca, fondos de investimentos, construtoras etc) dos pequenos (alugueiros usados como complemento do salario)”, razoan desde o sindicato.

Tamén ven “insuficiente” desde o colectivo o apartado que proxecta reservar o 30% das novas promocións para destinarse a vivenda protexida cando actualmente o número de vivendas deste tipo é “irrisorio en comparación co resto de Europa”, aínda que consideran que o continente tampouco atravesa o seu mellor momento neste capítulo.

“A isto hai que engadir a existencia dunha ampla cantidade de inmobles baleiros en mans de grandes bancos e fondos voitre que poderían ser empregados para crear un parque de vivenda pública autenticamente solvente”, puntualizan. Doutra banda, desde Erguer non cren que este apartado poida supoñer unha gran “distorsión” no merado inmobiliario teniendo en cuenta que se permite “que llo mercado o que fixe o prezo da vivenda”. Así, a súa aposta é por “o control público e social da economía” como solución para garantir “dereitos fundamentais como a vivenda, a educación ou o traballo”.

O presidente de Novas Xeracións considera que algunhas das medidas deslizadas desde o Goberno central “en lugar de ser a solución adoitan agravar o problema, debido a que profundan na inseguridade xurídica o que afecta directamente os prezos”. Pardo novamente aproveita para subliñar os logros durante os mandatos de Feijóo, con doce anos nos que se produciu “un gran avance con ata un total de 2.500 vivendas de promoción pública adxudicadas desde 2010 ou as máis de 17.500 axudas ao alugueiro concedidas desde 2015 e que supuxeron un investimento de máis de 34 millóns de euros”.

As “MENTIRAS” DE PABLO CASADO A DEBATE

A pesar dalgúns elementos comúns, onde difiren Erguer e Novas Xeracións é nas polémicas palabras de Pablo Casado, que sen coñecer o texto xa anunciou hai semanas que recorrerá a lei ante o Constitucional e que as comunidades gobernadas polos populares non se adherirán á proposta para regular os prezos dos alugueiros nin subirán o IBI aos pisos baleiros.

Para Erguer, isto non é senón outra mostra de como a política española “defende os intereses dos grandes propietarios e non o das maiorías sociais”, polo que insta as administracións a “intervir o mercado” tomando exemplo de Alemaña. “O Partido Popular afai recorrer ante as altas instancias da xustiza as leis que non lle gustan, pero para nós eses circos mediáticos só son unha cortina de fume que oculta a inacción do sistema diante da realidade de precariedade e dependencia da mocidade e do estudantado”, reprochan.

Cuestionado por esta decisión do líder do PP, Pardo limítase a reprender ao Goberno por “crear confusión lanzando globos sonda con titulares indefinidos sobre a futura lei”. Na mesma liña, tampouco se mollou á hora de valorar as afirmacións de Casado, que asegurou que un mozo “con traballo e nómina” pode “acceder ao alugueiro”.

“Está claro que o problema da vivenda é un dos principais problemas que afectan á nosa xeración, é por iso que hai que destacar as diferentes actitudes: por unha banda temos ao Goberno central que só é capaz de lanzar titulares sen especificar como o van a aplicar; e por outra, está a Xunta de Galicia, que ten como unha das súas prioridades nas súas políticas o acceso á vivenda por parte dos menores de 35 anos con medidas xa consolidadas como as axudas para o alugueiro do plan de vivenda onde hai a posibilidade de optar a unha subvención do 50% da renda mensual a abonar”, refire Pardo.

Máis incisivos son desde Erguer, que recriminan a Casado de “mentir” de forma “tan evidente como descarada”. “O PP parece atoparse dun auténtico proceso de radicalización no que todo parece valer co fin de xustificar as súas políticas antisociais e antipopulares”, manifestan.

“A realidade é que, segundo o Instituto de Vivenda de Galicia, o prezo medio do alugueiro no ano 2021 foi de 444 euros, chegando no caso de Vigo e A Coruña a superar os 520 euros. Mentres que o 64,5% de mozos no noso país tivo salarios brutos inferiores aos 1.300 euros. Esta realidade deixa a unha ampla porcentaxe de mozas galegas de clase traballadora estranguladas entre os baixos salarios e os altos prezos do alugueiro, dificultando, ou mesmo imposibilitando, a súa emancipación económica”, conclúen.