Santiago limita os pisos turísticos ao votar os concelleiros do PSOE contra a liña do partido

O pleno do Concello de Santiago aprobou a ordenanza que regula a comunicación das vivendas de uso turístico (VUT) co voto favorable dos concelleiros do PSOE, que incumpren así a directriz da dirección local do partido que apostaba pola abstención, así como das formacións do goberno municipal --#BNG e Compostela Aberta--, mentres que o PP votou en contra.

"Somos plenamente conscientes das consecuencias e hoxe decidimos ser leais e consecuentes. Leais coa cidade" e co que defende "o PSOE en España e en Galicia", afirmou a concelleira socialista Mercedes Rosón nunha intervención na que se mostrou visiblemente emocionada e na que sostivo que optar pola abstención, como así esixía a dirección local, tería o "mesmo resultado que votar en contra" e sería, en esencia, "non apoiar un texto que, aínda sendo un trámite administrativo, parte dunha medida socialista".

"Hoxe é un deses días nos que unha pregúntase si a política merece a pena e creo que si que merece", iniciaba a súa intervención a concelleira do PSOE, que a continuación pasou a lembrar que foi o goberno socialista liderado por Xosé Sánchez Bugallo, e do que ela formaba parte, o que puxo en marcha con "valentía" a actual regulación.

Por iso, sostivo que a abstención sería caer no "tacticismo político" simplemente por buscar unha derrota do actual goberno. "Caeriamos de inmediato no mesmo que acusamos á señora Sanmartín", manifestou en referencia á abstención do BNG no pasado mandato.

"Nunca pensamos en ir en contra do que nós mesmos puxemos en marcha. Estamos para velar polos nosos veciños"

Tamén o edil Gonzalo Muíños xustificou o voto favorable argumentando que os concelleiros socialistas non serán "un obstáculo para un trámite administrativo".

"Nunca pensamos en ir en contra do que nós mesmos puxemos en marcha. Estamos para velar polos nosos veciños e por iso hoxe imos votar si e unidos, de forma decidida, valente e moi responsable", resolveu.

AGRADECEMENTOS DO GOBERNO LOCAL
Unha vez coñecida a decisión dos seis concelleiros socialistas, tanto o edil de Urbanismo, Iago Lestegás, -- que previamente explicara o contido da ordenanza-- como a propia alcaldesa, a nacionalista Goretti Sanmartín, trasladaron o seu agradecemento aos socialistas pola valentía e a súa "responsabilidade" coa cidade.
 

A rexedora afirmou que esta ordenanza culmina un proceso iniciado xa noutros mandatos co obxectivo de promover un primeiro uso residencial e consolidar un marco de estabilidade normativa de face o futuro.

QUE REGULA EXACTAMENTE A NOVA NORMA?

A ordenanza regula o aluguer turístico na cidade, establecendo dúas modalidades: o arrendamento temporal dunha vivenda por un máximo de 60 días ao ano, sempre que sexa a residencia habitual dunha persoa física – entendida como o lugar onde a persoa reside máis de 183 días ao ano –, e o aluguer turístico de habitacións ou estancias específicas dentro da vivenda habitual. Este último tipo de aluguer, aínda que recollido na ordenanza municipal, require ser permitido expresamente pola normativa de turismo de Galicia, actualmente prohibido segundo o Decreto 12/2017.

O documento especifica a documentación necesaria para a comunicación previa, que inclúe unha memoria técnica e unha certificación de que os usos turísticos da vivenda son compatibles cos estatutos da comunidade de veciños.

O expediente será sometido agora a un proceso de información pública e audiencia de 30 días hábiles. Se non se presentan alegacións, a norma considerarase definitivamente aprobada; se se presentan alegacións, o Pleno deberá resolvelas e aprobar definitivamente a ordenanza.

A alcaldesa, Goretti Sanmartín, explicou que este texto só regula o procedemento de comunicación de usos asimilados ao de vivenda e en ningún caso regula ou regulariza usos preexistentes aos establecidos no plan vixente. Aclarou que os informes xurídicos conclúen que actualmente non é posible legalizar actividades preexistentes á modificación da PXOM que non sexan expresamente tratadas nunha disposición da norma naquel momento.

"FACILITAR A SUPERVISIÓN"
Mentres, o edil de Urbanismo, Iago Lestegás, insistiu en que esta ordenanza "só regula a comunicación" co obxectivo de "facilitar a supervisión" deste tipo de inmobles.

"Os usos asimilados só poden desenvolver fóra da cidade histórica, previa comunicación ao Concello, en vivendas que teñan a condición de vivenda habitual e que cumpran a normativa", volveu a reiterar o concelleiro.

Ademais, negou que a ordenanza vaia supor "barra libre" de vivendas de uso turístico durante 60 días, tal e como, dixo, sosteñen os populares composteláns.

En concreto, o portavoz popular, Borja Verea, defendeu que o documento aprobado este luns "abre a porta á legalización de miles" de VUTs que, "de maneira descontrolada, van arrasar Compostela". "A barra libre de vivendas de uso turístico durante 60 días é a peor das decisións posibles", subliñou.

VEREA ACUSA Á ALCALDESA DE MENTIR
Así mesmo, Verea acusou ao BNG e á alcaldesa de "mentir" por prometer "antes das eleccións que ían legalizar" esas vivendas e expuxo un documento rexistrado no Parlamento polo BNG no que se instaba á Xunta a "adoptar un papel proactivo na solución da problemática xerada no relativo ás Vivendas de uso turístico en Santiago de Compostela, para o que lle trasladará ao goberno local a necesidade de que no novo marco legal que regulará na cidade as VUT, inclúa unha disposición na que se estableza un período de 8 meses a contar desde a entrada en vigor da modificación da PXOM para que os titulares de VUT en funcionamento antes do mes de marzo de 2021, e inscritas no REAT, poidan presentar a Comunicación previa de inicio de actividade".

Con todo, esta proposición non de lei, con data de decembro de 2022, non chegou a debater no pleno da Cámara galega pero, segundo Borja Verea, "si o tiñan os propietarios das VUT".

"Mentiron a estas familias para conseguir o seu voto e quedar por diante do PSOE nas eleccións. Quedaron por diante por poucos votos e creo que os votos destas familias ás que enganaron foron os que lle permitiron estar hoxe aí sentados", reprochou.

Así, cuestionou a Sanmartín que non lle dea "nin un pouco de vergoña" este tema e instouna a pedir desculpas ou, na súa opinión, "ten que estar escondida por centos de quilómetros".

"Esta ordenanza non prohibe nada porque as VUT xa se prohibiron hai un ano sen o voto da valente e brava Sanmartín", relatou o líder dos populares composteláns antes de insistir en que se alguén chega a un cargo público "grazas a unha mentira" debería ter "politicamente os días contados".

Tras isto, Goretti Sanmartín asegurou que o PP "amente" ao acusala de prometer a legalización das VUT. En canto a "as expectativas que se puideron crear", a rexedora compostelá ha apuntado que todas as organizacións tiveron "a vontade de estudar si eran posibles algúns usos", pero as situacións, dixo, "son diferentes".

Pola súa banda, a tenente de alcaldesa, María Rozas (CA), reivindicou que con esta aprobación lánzase unha mensaxe "moi poderosa" dunha "aposta clara e contundente" por un "novo modelo turístico e por ser responsables cos veciños, antepondo sempre o interese xeral". "Non somos turismofóbicos, pero queremos unha cidade para vivir", indicou.

MANIFESTACIÓN DE PROPIETARIOS
Mentres se desenvolvía o pleno, no exterior do Pazo de Raxoi concentráronse varias decenas de propietarios de viviendas de uso turístico que foron representados no pleno municipal pola portavoz Estrela Ferreiro.

Na súa intervención antes de iniciar o debate, Ferreiro solicitaba a toda a corporación que promova "unha nova ordenanza urbanística" para solucionar "os fallos da modificación", así como a "incompleta ordenanza" que se votaba este luns.

Nesta liña, demandaba tamén que se contemplase a posibilidade de que as VUT xa inscritas no REAT antes da modificación da PXOM "poidan seguir traballando".

No lado oposto, Pilar Sampedro, da plataforma veciñal de Galeras pediu aos representantes políticos "responsabilidade" para "non permitir que ninguén converta a cidade nun parque temático" que, ao seu xuízo, "non representa a súa orixinalidade".

#PXOM ESCOLAS MAXISTERIO
Doutra banda, na sesión extraordinaria do pleno deste luns, a corporación municipal tamén deu luz verde á modificación da PXOM no ámbito das escolas de Maxisterio.

Tras a suspensión previa dos actos suxeitos a licenza e comunicación nesta parcela ocupada polas antigas Escolas de Maxisterio aprobada en setembro de 2023, o Pleno avanza con esta aprobación inicial, que contou cos votos a favor de BNG, CA e PSOE e coa abstención do PP.

O obxectivo desta modificación, detallou o Goberno local, é protexer o valor arquitectónico ambiental do edificio e reconsiderar os usos previstos polo plan vixente.