A caída do muro do xénero: A vivenda compartida redefine a convivencia en España nun 66%
O 66% dos propietarios xa ignora o sexo do inquilino, un xiro histórico que enterra os prexuízos tradicionais. A crise de oferta e o pragmatismo económico impulsan unha transformación social onde a solvencia e a ética de convivencia vencen aos estereotipos de xénero.
Na España de hai apenas unha década, o mercado do aluguer de habitacións funcionaba baixo códigos non escritos, pero férreos. Os anuncios de "só chicas" dominaban os portais inmobiliarios, sustentados no mito de que a orde e a limpeza tiñan xénero. Con todo, o informe de 2025 de pisocompartido.com, o portal de referencia do grupo pisos.com, confirma que ese muro caeu. Por primeira vez na serie histórica, a indiferenza cara ao xénero do inquilino deixou de ser unha tendencia minoritaria para converter na norma absoluta: o 65,83% dos anuncios xa non establece ningunha distinción entre homes e mulleres.
Este salto, que supón pasar dun 45,2% en 2024 a case un 66% en apenas doce meses, non é só un axuste estadístico. É o síntoma dunha metamorfose profunda na psique non só do propietario, senón tamén do inquilino español, así como na estrutura económica do mercado inmobiliario.
O ocaso do estereotipo: Por que agora?
Durante anos, a selección de inquilinos estivo nesgada por unha percepción cultural que vinculaba o feminino á preservación do fogar e o masculino ao descoido ou ao ruído. Hoxe, o mercado desmente esa premisa. A realidade dunha sociedade diversa ha permeado nos propietarios, que agora priorizan a capacidade de convivencia e o respecto mutuo sobre calquera outra categoría biolóxica.
Ferran Font, director de Estudos de pisos.com, identifica unha causa raíz: a profesionalización do pragmatismo. "A necesidade de cubrir vacantes rapidamente está a levar a moitos propietarios a ampliar o seu abanico de candidatos potenciais", explica. Nun escenario onde o prezo do aluguer non deixa de tensionar as economías domésticas, cada día que unha habitación permanece buxán é unha perda financeira inasumible. O propietario xa non pode permitir o luxo de ser selectivo basear en prexuízos; necesita eficiencia.
A radiografía do cambio: Cifras que falan de igualdade
O esborralle da exclusividade é elocuente. Se analizamos o residual de anuncios que aínda manteñen filtros de xénero, a caída é drástica:
O refuxio feminino contráese: Os anuncios dirixidos exclusivamente a mulleres pasaron de representar o 14,56% en 2024 a tan só un 8,54% en 2025. Unha redución de case o 40% no seu peso relativo.
A irrelevancia do filtro masculino: Aínda que os "só mozos" sempre foi minoritario, agora roza a anécdota cun 1,68%, descendendo desde o 2,04%.
Este fenómeno crea un círculo virtuoso de igualdade de oportunidades. Ao eliminar a barreira de xénero na entrada, foméntase unha contorna de convivencia máis xusto e equitativo. Os pisos compartidos han deixado de ser "residencias segregadas" para converter en laboratorios sociais onde persoas de distintas orixes, experiencias e sexos cooperan e aprenden nun espazo común.
O "Efecto Embude": Cando a crise de oferta dita as normas
Non se pode entender esta apertura social sen mirar á escaseza de vivenda. Nas grandes capitais como Madrid, Barcelona, Valencia ou Málaga, a demanda de habitacións creceu de forma exponencial, superando con fartura a oferta dispoñible. Esta presión xerou un "efecto embude" que obriga aos propietarios a ser máis flexibles no perfil do inquilino, pero moito máis estritos nas normas de uso do inmoble.
Curiosamente, mentres o xénero se volve irrelevante, outros criterios endurécense. A aceptación de parellas caeu do 12,83% ao 8,89%. A razón? O desgaste das zonas comúns. Compartir un baño entre tres é un reto; compartilo entre cinco (se cada habitación aloxa a unha parella) é unha fonte de conflitos que o propietario prefire evitar para manter a estabilidade do microclima do piso.
O mesmo sucede coas mascotas, cuxa aceptación caeu a un pírrico 1,99%. Nun mercado tan competitivo, o propietario percibe ao animal de compañía non como un dereito do inquilino, senón como un risco potencial para o mobiliario ou a hixiene, e ante a abundancia de candidatos sen mascotas, opta pola vía do menor risco.
Outro dato revelador do informe de 2025 é o cambio na percepción do tabaquismo. Aínda que o 20,79% dos anuncios especifica explicitamente que se buscan non fumadores, esta cifra caeu desde o 31,83% do ano anterior.
Este descenso non significa que o tabaco sexa agora máis aceptado, senón que a regulación social interna dos pisos cambiou. En lugar de prohibilo no anuncio para non espantar a potenciais pagadores, trasládase a responsabilidade á convivencia diaria: "podes fumar, pero non dentro da vivenda". Unha vez máis, o propietario prioriza a solvencia económica e axusta as expectativas de benestar á realidade dunha demanda diversa.
A economía da inclusión: rendibilidade vs. rumbo
A tese de Ferran Font é que a igualdade de xénero e a rendibilidade non só non son opostas, senón que son estritamente complementarias. Os anuncios inclusivos —aqueles que non discriminan por xénero— reciben até un 50% máis de solicitudes iniciais que aqueles que impoñen restricións.
"Os propietarios que amplían o abanico de candidatos aumentan as súas posibilidades de cubrir vacantes máis rápido e evitar perdas económicas", sinala Font. Na linguaxe do mercado, a inclusión converteuse nunha ferramenta de optimización de activos. A vivenda compartida democratízase non só por unha convicción ética (que tamén existe nas novas xeracións de propietarios), senón porque é a decisión financeira correcta.
Estes anuncios de X son só algúns exemplos, xa que non mencionan o xénero, simplemente mostran un ton máis simático mediante a palabra "compi" englobando a todos os xéneros. Podemos velo en casos como este, en Madrid:
Ou estoutro, en Barcelona:
Cara a un futuro de convivencia híbrida
O mercado de habitacións en España converteuse no termómetro máis preciso dos cambios sociais do país. O perfil do inquilino de piso compartido xa non responde ao estudante de 20 anos. Hoxe, o "inquilino medio" é un profesional de entre 25 e 45 anos, moitas veces con contrato indefinido, que se ve empuxado a compartir polos prezos prohibitivos do aluguer íntegro.
Este novo perfil de inquilino é, por definición, máis tolerante e está máis afeito a contornas de traballo mixtos e diversos. Por tanto, non busca só unha cama, senón unha contorna de respecto. A vivenda compartida do 2025 é un espazo onde a diversidade se experimenta de maneira cotiá, fortalecendo a conciencia social e a colaboración entre inquilinos de distintos estilos de vida.
Unha revolución irreversible
A tendencia cara á indiferenza de xénero e a flexibilidade nos criterios de convivencia marca un punto de inflexión histórico. Estamos ante unha revolución inclusiva que está a redefinir o concepto de fogar no século XXI.
Para quen busca alugar neste novo escenario, a mensaxe é esperanzador: hai máis oportunidades e menos barreiras invisibles. Para a sociedade, a mensaxe é de madurez: España está a entender que a eficiencia económica e a xustiza social non son dous camiños distintos, senón unha mesma vía cara a un mercado inmobiliario máis san, seguro e, sobre todo, humano. Mañá, cando se abran os portais inmobiliarios, haberá menos "só chicas" e máis "buscamos a alguén que saiba convivir". E nese pequeno cambio, reside unha gran vitoria social.
Escribe o teu comentario