A Xunta axudará a pór até 1.300 vivendas ao aluguer con até 16.000 euros para os donos

A Xunta de Galicia lanza o programa 'Fogar Vivo', co obxectivo de mobilizar 1.300 vivendas buxán cara ao mercado de aluguer, ofrecendo axudas directas de até 16.000 euros aos propietarios. O Diario Oficial de Galicia (#DOG) publica hoxe a resolución coas bases reguladoras desta iniciativa, que contará cun investimento global de 5,7 millóns de euros até 2028, destinando case 1,02 millóns en 2025.

Unha axuda adicional de 2.000 euros que contempla o programa 'Fogar Vivo' para propietarios que aluguen a súa vivenda a mozos menores de 36 anos está deseñada para incentivar directamente a incorporación deste colectivo ao mercado de aluguer en Galicia. Esta medida responde á dificultade que teñen os mozos para acceder a unha vivenda, un problema agravado pola inestabilidade laboral e os baixos salarios que caracterizan a este grupo de poboación.

O prazo para solicitar as axudas comezará o 18 de xullo ás 9:00 horas e finalizará o 30 de outubro. O programa busca incentivar a posta en aluguer de pisos buxán mediante subvencións para reformas e seguros, facilitando así o acceso á vivenda e dinamizando o parque residencial galego.

O programa contempla até 11.000 euros para rehabilitación e mellora da vivenda, incluíndo por primeira vez a renovación de electrodomésticos como lavadora, lavalouzas, forno, neveira, campá extractora, cociña e sanitarios. Ademais, os propietarios poderán solicitar 3.000 euros adicionais para seguros de falta de pagamento e multirriesgo do fogar, independentemente de que realicen reformas.

Establécese unha axuda extra de 2.000 euros se a vivenda se aluga a mozos menores de 36 anos, familias con fillos menores ou unidades familiares con dependentes, sempre que se obtivo previamente a axuda para a mellora do inmoble.

Condicións e requisitos

As vivendas que opten a estas axudas non poden estar alugadas nos tres meses previos á solicitude e deberán destinar a aluguer accesible durante polo menos cinco anos (sete no caso de persoas xurídicas). O importe máximo da renda mensual varía segundo o municipio, cun tope de 700 euros na Coruña, Santiago, Vigo e Pontevedra, e escalas descendentes até 450 euros no resto da comunidade, sen límite de superficie.

As obras subvencionables deberán realizar entre o 1 de xaneiro de 2025 e o 30 de maio de 2026. A Xunta permitirá realizar pagos anticipados de até o 80% da axuda, abonando o 20% restante tras a xustificación final da obra, para facilitar a flexibilidade dos propietarios.

Incentivos fiscais adicionais

A estas axudas directas súmanse os incentivos fiscais en vigor desde xaneiro, que contemplan unha dedución do 15% das cantidades investidas en obras de reparación e conservación, até un máximo de 9.000 euros por vivenda. Ademais, os propietarios ou usufructuarios poderán deducir 500 euros da cota íntegra autonómica no primeiro período impositivo en que se poña en aluguer a vivenda.

En total, sumando as axudas directas e os beneficios fiscais, os propietarios poderán recibir até 25.500 euros por vivenda se aproveitan todas as vantaxes do programa.

A conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, e o director do IGVS, Heriberto García, destacan que o obxectivo é superar as barreiras da inseguridade xurídica e a necesidade de reformas que frean a moitos propietarios á hora de pór os seus inmobles en aluguer, dotándolles de maior flexibilidade e seguridade para contribuír á oferta de vivenda accesible en Galicia.