Os novos alugueres non poderán subir máis que o IPC

Segundo recóllese no borrador do Real Decreto de medidas urxentes en materia de vivenda e aluguer.


|

Un Real Decreto aprobado na recta final do Goberno de Pedro Sánchez limita as subidas, aínda que finalmente non bonifica o IBI


O Goberno aprobou este venres o decreto de medidas urxentes en materia de aluguer, que limita as subidas anuais dos prezos ao incremento do IPC para todos os contratos novos durante a duración do contrato asinado, e que finalmente non contempla a bonificación do 80% do IBI para o aluguer de vivenda habitual cuxa renda fose inferior á determinada polo índice de referencia do prezo do aluguer de vivenda, segundo concretaron fontes do Ministerio de Fomento.


Pisos aluguer casa fachada 18052018


En concreto, con este real decreto, que amplía a cinco anos a prórroga da duración do contrato fronte aos tres actuais, vólvese á situación de 1994 respecto a a toma en consideración do incremento do IPC para situar o aumento da renda das vivendas en aluguer, aínda que neste caso o IPC non será obrigatorio como entón e só operará "como máximo".


Esta medida só será para os novos contratos que se subscriban desde a entrada en vigor do real decreto e non terá efecto retroactivo, debido a que sería difícil determinar que consecuencias podería ter se afectase os contratos vixentes. Así mesmo, esta medida, segundo Fomento, dá máis garantías sociais, aos inquilinos e non desincentiva a oferta.


Doutra banda, o decreto inclúe a elaboración nun prazo de 8 meses dun sistema estatal de índices de referencia ás vivendas, que se actualizará anualmente e que se utilizará para facer un seguimento do mercado e servir de soporte "a medidas de carácter fiscal".


Con todo, aínda que o borrador do real decreto si recollía unha bonificación do 80% do IBI para inmobles en aluguer de vivenda habitual cuxa renda fose inferior á determinada por este índice de prezos, finalmente o decreto definitivo expón algo máis xenérico e dá aos concellos e ás comunidades a posibilidade de que decidan a súa política de vivenda "de acordo co seu marco fiscal".


A vicepresidenta do Goberno, Carmen Calvo, na rolda de prensa posterior ao Consello de Ministros, agradeceu o apoio que algúns grupos, como Unidos Podemos ou o PDeCAT, manifestaron ao novo decreto, tras o rexeitamento do Congreso en xaneiro ao primeiro que aprobou o Goberno.


Calvo afirmou que o Goberno é consciente da preocupación existente sobre os problemas habitacionales en España, particularmente para os mozos, polo que se pretende dar un "xiro social" á política de vivenda, con novidades que reforzan unha "mirada social profunda" sobre o dereito de vivenda e o uso social respecto ao anterior real decreto que "se mellora e completa".


Neste sentido, explicou que coa nova norma conséguese un "equilibrio importante" entre propietarios e arrendatarios, para que as vivendas de aluguer sexan beneficiosas para os intereses de ambos, nun contexto no que os cidadáns españois teñen o "costume" de acceder en propiedade ás súas vivendas.


A vicepresidenta valorou especialmente unha medida dirixida a paliar circunstancias "moi duras, tristes e lamentables" en materia de desafiuzamentos, como é aquela recollida no decreto que propicia que nos procedementos en curso de desafiuzamentos exista a obrigación da comunicación das circunstancias aos servizos sociais das administracións públicas que teñen oferta de vivenda, sobre todo os concellos, para que "ningunha persoa véxase en situación extrema de precariedade cando se poida ver afectada por un desafiuzamento".



Aluguer 0000




Sen comentarios

Escribe o teu comentario




He leído y acepto la política de privacidad

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.

Galiciapress
Praza da Quintana, 3; 15704 Santiago de Compostela
Tlf (34)678803735

redaccion@galiciapress.es o direccion@galiciapress.es
RESERVADOS TODOS OS DEREITOS. EDITADO POR POMBA PRESS,S.L.
Aviso legal - Política de Cookies - Política de Privacidade - Configuración de cookies - Consello editorial - Publicidade
Powered by Bigpress
CLABE