Como funcionan as poxas do BOE en Galicia

Cada ano e de maneira diaria o BOE publica unha serie de bens a poxar a través do seu portal web. Por tanto, se se está interesado nunha localidade ou provincia de España en particular, é posible consultar os inmobles a poxar directamente desde a propia páxina de poxas do BOE. 


|

Cartel de se vende piso en una foto de archivo de EP
Cartel de véndese piso nunha foto de arquivo de EP

Para acceder ao portal web do BOE será necesario estar dado de alta como usuario dentro do sistema. Desta forma, será posible consultar póxaas  de pisos en Galicia para que todos aqueles interesados en poxar polo inmoble.

 

O prazo máximo para completar devandita poxa é de 20 días, polo que será vital, sobre todo si é a primeira vez que se opta por este método de compra de vivenda, coñecer como funcionan as poxas do BOE.

 

Será necesario para dar de alta contar cun certificado de firma electrónica. Se non se conta con ela é posible solicitala directamente na Fábrica Nacional de Moeda e Timbre. Desta maneira, poderanse consultar todas as publicacións de poxas a nivel nacional e así coñecer o estado e as cargas de cada un dos inmobles poxados.

 

É fundamental realizar un estudo completo e minucioso daqueles inmobles que nos interesen para coñecer até que punto a súa poxa pode ser rendible ou cadrar os custos para que mereza a pena pagar as cargas a cambio de conseguir a propiedade. Do mesmo xeito, débese ter en conta se o inmoble é de nova construción ou de segunda man. Toda esta información atópase nos documentos de devandito inmoble que, aínda que pode ser unha procura de información tediosa, pode ser moito máis fácil si cóntase coa axuda dun profesional. Aínda así, e de maneira resumida, será necesario contar con estes documentos: edicto, nota simple, certificado de cargas e outros datos a ter en conta como o IBI ou as débedas da comunidade.

 

Tamén se recomenda visitar de maneira física para poder comprobar de primeira man o estado no que se atopa.

 

Con todos estes datos é posible realizar un cálculo estimado da cantidade máxima pola que poxar para así asegurar o investimento de face ao futuro.

 

A participación da poxa require a realización dun depósito bancario nun prazo máximo de 48 horas antes de que finalice a poxa. O depósito de cada inmoble representa un 5% do seu valor e requírese para comprobar que o interesado cumpre cos requisitos e capacidades económicas que avalen a compra do inmoble. Cada poxa envíase de maneira telemática e o gañador da poxa, que se anuncia pasados 40 días, terá que abonar a cantidade restante ao depósito para reclamalo. 

 

Unha vez conseguida a propiedade deberán realizar os rexistros necesarios para facer oficial a compra.

Do mesmo xeito, se se perde a poxa, o diñeiro do depósito será devolto a todos os participantes nun período máximo de 72 horas desde o fin da mesma e contando só días hábiles.






 

Sen comentarios

Escribe o teu comentario




He leído y acepto la política de privacidad

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.

Galiciapress
Praza da Quintana, 3; 15704 Santiago de Compostela
Tlf (34)678803735

redaccion@galiciapress.es o direccion@galiciapress.es
RESERVADOS TODOS OS DEREITOS. EDITADO POR POMBA PRESS,S.L.
Aviso legal - Política de Cookies - Política de Privacidade - Configuración de cookies - Consello editorial - Publicidade
Powered by Bigpress
CLABE