O PSOE defende que o índice de prezos no aluguer está baseado en datos "científicos"

O PSOE rexistrou unha iniciativa no Congreso coa que insta as comunidades autónomas a declarar zonas de mercado residencial tensionado, segundo establéceo a Lei de Vivenda, para así poder aplicar o índice de prezos de referencia no aluguer, que, segundo os socialistas, obedece a criterios "técnicos" e "científicos".

O índice aprobouse o pasado 27 de febreiro co obxectivo de controlar o incremento dos prezos de aluguer nas zonas onde os alugueres están "claramente tensionados". O indicador permite coñecer o rango de valores de aluguer dunha vivenda nunha zona determinada como referencia para a fixación dos prezos nos novos contratos de arrendamento.

Pero este indicador só operará naquelas comunidades que soliciten a declaración como zonas de mercado residencial tensionado dalgún dos seus municipios, como ocorreu en Cataluña, que declarou tensionados 140 municipios.

Unha vez producida a declaración, o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana publicará de forma trimestral unha resolución na que se recollerá o período de vixencia como zona tensionada e outras particularidades que poidan afectar á regulación dos contratos, como o concepto dos grandes tenedores de vivenda aplicable.

"O índice é unha ferramenta excepcional para aquelas cidades onde se está producindo unha alta tensión no mercado do aluguer e busca evitar movementos especulativos", remarca o Grupo Socialista na súa proposta, recollida por Europa Press.

Deste xeito, os socialistas defenden que o indicador ofrece máis transparencia e coñecemento do mercado de aluguer e serve para favorecer o incremento da oferta de vivenda a prezos alcanzables, achegando ademais "un elemento crave de seguridade xurídica nas relacións entre arrendador e arrendatario".

Por todo iso, o PSOE insta as administracións competentes a declarar as correspondentes zonas de mercado residencial tensionado para que os cidadáns "poidan beneficiar" da aplicación do índice de prezos de referencia do aluguer.

SUMAR QUERE APLICAR O ÍNDICE AÍNDA QUE NON O PIDA A COMUNIDADE
Non é a única proposta que o Congreso recibiu ao redor da Lei de Vivenda e, máis concretamente, sobre o índice mencionado. Sumar, o outro socio do Goberno de coalición, rexistrou outra PNL hai unha semana para que o Estado ou os concellos poidan declarar como tensionada unha zona de mercado de vivenda, mesmo se a comunidade autónoma en cuestión non actúa.

En concreto, o grupo plurinacional quere dotar ao Estado e os concellos desta capacidade cando estes solicíteno e si nun prazo de seis meses as autonomías, que teñen as competencias transferidas en vivenda, non deron resposta.

A formación de Yolanda Díaz defende esta proposta porque en Madrid, por exemplo, máis do 90% dos municipios están tensionados e si puidesen declarar esta situación, os madrileños pagarían "até un 32% menos de aluguer".

E O CONGRESO INSTA O GOBERNO A NON VULNERAR Ás CCAA
Pero a proposta de Sumar choca con outra iniciativa do PP que se aprobou recentemente na Comisión de Vivenda do Congreso, coa que se instaba ao Goberno a derrogar aqueles artigos da Lei de Vivenda que vulneren as competencias autonómicas.

A iniciativa aprobouse grazas aos votos a favor de PP, Vox, PNV e Junts; mentres que PSOE, Sumar, Podemos e Bildu votaron en contra e Esquerra (#ERC), que foi unha das principais propulsoras da norma e que, en cambio, o pasado verán apoiou no Parlament a presentación dun recurso de inconstitucionalidade, optou por abster.

A proposta aprobada pola Cámara Baixa entende que a norma aprobada na lexislatura pasada vulnera competencias exclusivas das autonomías, como a promoción dunha determinada tipoloxía edificatorio na ordenación territorial e urbanística ou a cualificación permanente das vivendas protexidas cando se sitúen sobre solos destinados a algún réxime de protección pública.