Os galegos necesitamos o soldo completo de 7,4 anos para comprar unha vivenda

Os galegos neceistan unha media de 7,4 anos de soldo íntegro para acceder a unha vivenda de tipo medio, segundo recolle o informe 'Tendencias do Sector Inmobiliario' publicado este luns por Sociedad de Tasación e referente ao primeiro trimestre de 2017.

Neste documento, os galegos teñen un Índice de Esforzo Inmobiliario de 7,4 anos, o mesmo que a media nacional, e por baixo de Baleares (14,4 anos), Cataluña (8,3 anos), Madrid (7,7 anos) e Canarias e Cantabria (7,5 anos). No outro lado da balanza, o menor Índice de Esforzo está na Rioxa (4,9 anos) e Murcia (5,1 anos).

Sociedade de Taxación calcula este indicador por comunidade autónoma a partir do cociente entre o valor de mercado da vivenda e os ingresos medios brutos anuais que publica o Instituto Nacional de Estatística (INE) na súa enquisa anual de estrutura salarial, onde Galicia se sitúa como a segunda comunidade co salario medio máis baixo.

ÍNDICE DE CONFIANZA INMOBILIARIA

Pola súa banda, o índice de Confianza Inmobiliario de Sociedade de Taxación (ST) sitúase en Galicia no primeiro trimestre do ano nos 52,3 puntos, por baixo da media nacional, de 54,5.

O índice constrúese a partir da opinión de máis de 700 profesionais sobre aspectos económicos-inmobiliarios das zonas onde desenvolven a súa actividade profesional.

Nesta escala, a Confianza Inmobiliaria máis alta é para A Rioxa, que supera os sesenta puntos e sitúase en 60,2, seguida por Madrid (58,4) e Baleares (57,6). Por contraposición, Castela e León (50,7), País Vasco (51) e Murcia (51,2), presentan os valores máis baixos.

No conxunto de España, o índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación (ST) rexistrou unha subida do 0,9% durante o primeiro trimestre de 2017, ata os 55,4 puntos sobre unha escala de 100 puntos, e mantén así a súa tendencia á alza.

MELLORA A CAPACIDADE DE ENDEBEDAMENTO

Doutra banda, o índice de Accesibilidade, vinculada á capacidade de endebedamento, reflicte unha "leve" mellora a nivel estatal por terceiro trimestre consecutivo.

En concreto, cunha referencia de 100 puntos nos casos onde a capacidade de endebedamento é suficiente, a media de España no primeiro trimestre do ano situouse nos 107 puntos, o que supón unha subida de tres puntos con respecto ao trimestre anterior.

Pola súa banda, a media estatal mantense por quinto trimestre consecutivo por encima do nivel salarial mínimo para a adquisición dunha vivenda de tipo medio.

VARIACIÓNS DE PREZOS

Doutra banda, o prezo medio da vivenda en España experimentou un incremento do 2,5% de media anual, ata alcanzar un prezo de 1.469 euros por metro cadrado.

O estudo mostra que durante o último ano as comunidades autónomas continuaron rexistrando descensos no prezo tanto das vivendas novas como usadas.

Asturias concentrou as maiores caídas cun descenso do 0,5%, seguido pola Rioxa (-0,4%) e Castela e León (-0,3%). En cambio, Cataluña (+4,8%), Baleares (+4,6%), Madrid (+4,4%) e Melilla (+3,3%), rexistraron as maiores subidas anuais.