O conflito iniciouse formalmente en novembro de 2024 cando o Boletín Oficial do Estado publicou a intención do Estado de recuperar esa franxa de terreo costeiro. Ante ese movemento, Cárdenas solicitou unha concesión administrativa que lle permitise seguir gozando da parcela durante 30 anos máis, até 2037. Para conseguilo, debía acreditar que o terreo estaba vinculado á propiedade desde antes do deslinde de 2007. O Ministerio para a Transición Ecolóxica e o Reto Demográfico (MITECO) rexeitou a petición, esgrimindo que nunca existiu constancia rexistral de que eses metros formasen parte da leira orixinal.

A resolución ministerial de maio foi clara: o muro e a porta que comunican a leira coa praia supoñen unha ocupación de dominio público sen título habilitante. Na súa resposta, o ministerio baseouse nos arquivos rexistrais que datan de 1941. Tampouco consta autorización municipal para o muro de contención que delimita o acceso ao mar.

O salto aos tribunais

Rexeitadas as súas alegacións por vía administrativa, Cárdenas opta polo recurso contencioso-administrativo directamente na Audiencia Nacional, en lugar de esgotar a vía de reposición no ministerio, segundo adianta Eldiario. 

Hai que ter en conta que as competencias de Costas pasaron recentemente a mans da Xunta. A conselleira de Medio Ambiente defendeu no Parlamento que "non hai nada raro" no intento de legalizar a ocupación privada do dominio público. 

Aínda que  as súas posibilidades de gañar nos xulgados poden ser moi limitadas, o preito permítelles gañar tempo. Seguramente, moito tempo. Unha sentenza sobre estes temas tarda en ditar anos. A execución dunha eventual sentenza de derriba do muro, mais anos aínda. 

Desde o Partido Popular, a dirección en Xénova sempre evitou pronunciar sobre a controversia, argumentando que é un asunto de Cárdenas, non de Feijóo.

O litixio ten implicacións máis aló da polémica ao redor dun dos principais políticos de Espala. Partes do muro locen unha avanzada deterioración mentres que a parte privada foi reformada recentemente. O caso do chalé de Ou Con expón, ademais, un dilema para o Goberno local, que condiciona a restauración “integral” do paseo marítimo á recuperación da parcela en disputa.

Ademais, o acceso directo á praza supón unha situación de privilexio e exclusividade Núñez Feijóo enfróntase a un asunto incómodo que sen dúbida terá máis protagonismo nunha campaña electoral.